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Projektbeschreibung

Die Aufgabe

Das denkmalgeschützte Reihenendhaus aus der Gründerzeit wurde Anfang des 20. Jahrhunderts im Konstanzer Paradies erbaut. Über die Jahre war es durch Teilrenovierungen instand gehalten worden. Das historische Gebäude mit seiner klassischen Klinkerfassade umfasst 3 Vollgeschosse und zwei Dachgeschoss-Etagen.
Der Bauherr ist nach dem Erwerb des Mehrfamilienhauses mit seinen Umbauvorstellungen an das Büro Spaett herangetreten. Sein Ziel war es, moderne, großzügige Wohnungen zu schaffen und durch den Ausbau des Dachbodens Platz für eine zusätzliche Wohneinheit zu gewinnen.

Die Maßnahmen

Durch großflächige Öffnung der Flurwände wurden offene Küchen-, Ess- und Wohnbereiche geschaffen, die zuvor dunklen Flure wurden so zu optimal nutzbarem Wohnraum. Die großzügigen, hellen Wohnräume entsprechen nun modernen Wohnbedürfnissen.
Die Bäder wurden vergrößert und komplett erneuert und bieten somit einen enormen Mehrwert an Wohnqualität.
Im Dachgeschoß entstand eine eigenständige, luftig anmutende Wohneinheit mit großen Dachflächenfenstern und einer eigenen Dachterrasse mit Ausblick über die Dächer vom Konstanzer Paradies.
Durch den Einbau zusätzlicher Gauben im 1. Dachgeschoss konnte hier eine helle, geräumige Wohnung mit einem deutlichen Zugewinn an Licht und Wohnraum geschaffen werden.
Die komplette Balkonanlage des Hauses wurde erneuert und bietet den zukünftigen Bewohnern Außensitzplätze mit Sicht auf einen weitläufigen, von historischen Nachbarhäusern geprägten Hinterhof.
Bei der Sanierung des Gebäudes wurde sorgsam mit der Substanz umgegangen, um denkmalpflegerischen Ansprüchen Genüge zu tun und den Charme des historischen Gebäudes zu erhalten. Es wurden denkmalgerechte Holzfenster eingebaut, die historischen Kunststeinelemente der Fassade wurden aufgearbeitet und die straßenseitigen Gaubentürmchen wurden originalgetreu aus Kupfer nachgefertigt. Die historischen Fliesen- und Parkettböden wurden sorgfältig saniert und aufbereitet und erhalten den Wohnungen ihr Gründerzeit-Flair.

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Kurzinfo

Projektname

Schützenstrasse, Konstanz

Projektbeschreibung

Sanierung / Umbau eines historischen Wohnhauses

Bauherr

privat

Mitarbeiter

und das Team der Spaett Architekten

Bauort

Konstanz

Fertigstellung

2014

Fotos von

Bernd Knopp