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Projektbeschreibung

Die Aufgabe

Auf einem 1041 m² großen Grundstück in schöner Lage mit See- und Alpenblick in Wasserburg bauen Spaett Architekten ein Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude bietet Platz für fünf geräumige, hochwertig ausgestattete Wohneinheiten zwischen 107 m² und 181 m².
Der Bauherr hatte den Wunsch eine Penthouse-Wohnung zu realisieren. Von den Behörden wurde im Hinblick auf die Anpassung an die Umgebungsbebauung allerdings ein Satteldach gefordert. Durch eine durchdachte Planung und optimale Raumgestaltung konnte hier eine schöne Lösung gefunden werden um großzügige Wohnungen mit offenem Charakter zu schaffen.
Durch die Rückversetzung des 1.OG im Süden und einer breiten Dachgaupe im Dachgeschoß konnten in allen Geschossen große Terrassen und Balkone realisiert und damit eine hohe Wohnqualität erzielt werden. In der Dachgeschosswohnung öffnet sich der 70 m² große Wohn-Essraum auf die 45 m² große Terrasse mit Blick über den Obersee bis ins Rheintal und die Österreichischen Alpen.
Im Kellergeschoss befinden sich eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen, Kellerräume, sowie Heiz- und Technikräume.

Die Maßnahmen

Der Baukörper wurde in Massivbauweise (Wärmedämmziegel) im KfW 70 –Standard errichtet.
Geheizt wird das Haus mittels einer Luft-Wärmepumpe. Durch eine Fußbodenheizung unter dem Eichenparkett wird die Wärme an die Räume abgegeben und eine wohlige Wohnatmosphäre geschaffen. Die Installationen für eine mögliche Ergänzung einer Photovoltaik -Anlage durch die zukünftigen Eigner der Wohneinheiten sind vorgesehen. Die Eigentümer sind somit bestens für eine zukunftsfähige Energieversorgung gerüstet.
Die Wohnungen sind bequem und barrierefrei durch einen Aufzug im zentralen Treppenhaus erreichbar.

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Kurzinfo

Projektname

Mittlere Ebenhalde

Projektbeschreibung

Neubau Mehrfamilienhaus

Bauherr

AS Wohnbau GmbH

Mitarbeiter

und das Team der Spaett Architekten

Bauort

Wasserburg

Fertigstellung

2015

Fotos von

Bernd Knopp

Publikationen