News

02.12.2019

Teilnahme am Bauherren Kongress

Samstag, der 18. Januar 2020 live im Europapark!

Danach vom 19.01.2020 bis 25.01.2020 online abrufbar.

Wie kann ich Risiken beim Bauen als Bauherr erkennen und vermeiden?

An wen und was muss ich als privater Bauherr wann denken?

Wo und wie kann ich meine Kosten senken?

Das sind wichtige Fragen, die bei jedem Bauprozess auftreten. Wie geht man damit um? An wen kann man sich bei Fragen wenden? Welche Aufgaben übernimmt der Architekt? Welche nicht? Andreas Spaett, geschäftsführender Gesellschafter der Spaett Architekten GmbH aus Konstanz und 30 weitere Experten geben Ihnen am Samstag, den 18. Januar 2020 im Europapark wertvolle Antworten auf Ihre Fragen rund um das Thema Bauen. Wer am 18.01.2020 nicht live dabei sein kann, der kann sich im Nachhinein die Vorträge und viele weitere Interviews online anschauen. Hier finden Sie weitere Informationen und können sich auch anmelden, um dabei zu sein, live oder online. https://bauherren-kongress.de/?GUSPAETT

Viel Spaß wünscht Ihnen das Team für Ihre Träume

 

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11.07.2019

Interview zum Thema Wohnraum schaffen in der Januar Ausgabe des Magazins "Meine Wohnung Unser Haus"

Unser Geschäftsführer Andreas Spaett durfte in der Januar Ausgabe des Magazins „Meine Wohnung Unser Haus“ (Haus & Grund Verlag) ein Interview zum Thema „Wohnraum schaffen“ durchführen, in welchem er seine Erfahrungen im Dachgeschossausbau schildert, Tipps zum Thema gibt und auf Beachtenswertes hinweist. Allemal lesenswert!

Leitet Herunterladen der Datei einBericht mit Interview

10.07.2019

Artikel über die Projekte Winkelstraße und Hechtgang im BWV-Architekturjournal

In der 6. Regional Ausgabe des BWV-Architekturjournals geht es wieder rund um die Themen Architektur, Wohnen, Design und Garten. Auch zwei Projekte aus dem Hause Spaett Architekten haben ihren Weg in die Jubiläumsausgabe gefunden, mit der der Verlag den 10. Geburtstag seines Bestehens feiert. Prägnant zusammengefasst und mit ansprechenden Fotos visualisiert, wird in den Artikeln der gestalterische Denkansatz begründet und erklärt.

Leitet Herunterladen der Datei einArtikel zum Projekt Winkelstraße

Leitet Herunterladen der Datei einArtikel zum Projekt Hechtgang

08.02.2019

Reportage über das Projekt Ermatingen im ENTREE-Magazin 2019

In der neuen Ausgabe des Magazins "ENTREE - Leben und Wohnen am See" 2019, die jetzt erschienen ist, findet man neben zahlreichen Berichten über Leben und Wohnen am See einen schönen Artikel über den Umbau einer Wohnung mit Seeblick in Ermatingen. Projektleiter Lars Kratzheller freut sich mit den Bauherren über das gelungene Projekt und den ausführlichen Bericht mit sehr schönen, anschaulichen Bildern von Gerald Jarausch.

Reportage über das Projekt Ermatingen im ENTREE-Journal zum Download

29.08.2018

Bericht bei Niche Leuchten über Gass 17

Unser Projekt Gass 17 wird auf dem Blog des Leuchtenherstellers NICHE gezeigt.


Jede NICHE Leuchte wird von Hand geblasen. In der faszinierenden Leuchtenkollektion werden kontrastierende Elemente, einfache Linien und wunderschöne Farben miteinander kombiniert.

Im Restaurant Gass 17 werden verschiedene Modelle über Tresen und Tischen eingesetzt. Die warmen Farben der Glasleuchten harmonieren mit dem gemütlichen Ambiente des Restaurants aus Steinwänden, Schwarzstahl und Holzmöbeln aus geölter Eiche.

19.06.2018

Interview mit Boris Grundl

Wir freuen uns, dass wir den bekannten Sachbuchautor, Managementtrainer und Gründer des Grundl Leadership Instituts Boris Grundl für ein Experten-Interview gewinnen konnten. Lars Kratzheller sprach mit ihm unter anderem darüber wie man durch Kompetenz Verantwortung übernehmen kann.

Das Video finden Sie hier auf der https://www.spaett.com/-Startseite oder in unserem YouTube-Kanal unter baucoach-Interview Lars Kratzheller & Boris Grundl

Viel Spaß und Mehrwert beim Anschauen!

 

 

 

18.12.2017

Inklusionspreis Landkreis Konstanz 2017

Der Inklusionspreis in der Kategorie „Arbeit“ des Landkreises Konstanz 2017 wird an die Spaett Architekten in Kooperation mit dem Caritasverband verliehen. Damit würdigt das Preisgericht die Bemühungen der Spaett Architekten einen Arbeitsplatz für Menschen mit Behinderungen in einem normalen Betrieb bereitzustellen. Dies gelang mit Unterstützung der Jobcoaches der Caritas und dem Willen und der Geduld der Spaett Architekten auch kleine Schritte des Erfolges bei Einarbeitung und Arbeitsalltag anzuerkennen. Ein schönes Beispiel gelungener Inklusion.

 

 

08.08.2017

Bau.Coach ist online!

Unser Bauherren Video-Portal Bau.Coach ist online. Mit vielen interessanten, hilfreichen und unterhaltsamen Lernvideos rund ums Thema Bauen. Unabhängiges Fachwissen in Form von Filmen und schriftlichem Zusatzmaterial - ab jetzt kostenfrei für alle Bauherren unter Bau.Coach. Schauen Sie rein!

 

 

 

 

 

Informationen zur Grundstückssuche

Eine Grundstückssuche kann dauern!

Vergleichen Sie Preise, machen Sie sich ein Bild der momentanen Marktsituation Nutzen Sie Zeitung und Internet: Immobilienportale, www.Immobilienscout24.de, www.Immonet.de, www.immowelt.de

Hallo Herr Nachbar!

Sprechen Sie mit der Nachbarschaft, wenn Sie sich für ein Grundstück oder eine Immobilie interessieren. Oft bekommt man so Informationen, die die Kaufentscheidung noch beeinflussen können.

Wie viel ist ein Grundstück wert?

Bodenrichtwerttabellen (im Internet oder auf dem Bauamt einzusehen) geben Aufschluss über Bodenpreise. Vergleichswerte für Grundstückspreise ermittelt ein Gutachterausschuss. Das ist ein unabhängiges Gremium, welches eine Durchschnittspreisspanne aus Grundstücksverkäufen ermittelt. Zuständige Gutachter finden Sie unter: www.gutachterausschuss.de

Was darf ich bauen?

Der Bebauungsplan ist beim Bauordungs- oder Stadtplanungsamt einzusehen und gibt strikte Vorgaben darüber, was auf einem Grundstück gebaut werden darf und was nicht. Vieles ist im Bebauungsplan schon festgelegt: Wie groß ist die bebaubare Fläche? Wie viele Geschosse dürfen gebaut werden? Welche Dachform ist gefordert?… Lassen Sie sich von einem Fachmann (z.B. von einem Architekten) beraten, als Laie ist es oft schwierig die Bebauungspläne richtig zu interpretieren und ein Architekt kann unter Umständen auch Ausnahmegenehmigungen erwirken.

Ist das Grundstück erschlossen?

Ist das Grundstück noch nicht erschlossen kommen nicht unerhebliche Erschließungskosten zu den Baukosten dazu. Das Tiefbauamt, die Stadtwerke und Stromversorger geben Auskunft über die Erschließung des Grundstücks.

Achtung, das kann eng werden!

Wenn Nachbar Ihnen das Recht einräumt die Abstandsflächen zu unterschreiten, so will er in der Regel das Recht, im Falle einer Baumaßnahme seinerseits, ebenfalls den Abstand zu verringern, d.h die Gebäude könnten sehr eng aneinanderrücken, was im Einzelfall zu klären ist.

Was wird in der Umgebung gebaut?

Informieren Sie sich beim Bauamt über die zu erwartende Bebauung im Umfeld des Grundstücks. Sind Umgehungsstrassen geplant? Wird Gewerbe in der Nähe angesiedelt? Stehen Großbaustellen an? Sehen Sie auch den Flächennutzungsplan bei der Baubehörde ein um die zukünftige Entwicklung der Umgebung und die geplanten Infrastrukturmaßnahmen abschätzen zu können. Wie wird die regionale Entwicklung eingeschätzt? Wie wird sich das Verkehrsaufkommen entwickeln?

Betrachten Sie Ihr Grundstück aus der Vogelperspektive!

Wie ist die Verkehrsanbindung? Wie sind die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung? Wie ist die Infrastruktur der Gegend? Sind Job, Geschäfte, Schule, Kindergarten, Bus und Bahn und was Sie sonst an Infrastruktur benötigen gut zu erreichen?

Lassen Sie die Bodenqualität testen!

Oft führen kontaminierte Böden oder Probleme mit dem Grundwasser zu Mehrkosten und Terminverzögerungen. Ein Bodengutachten kann solchen Überraschungen vorbeugen.

Sehen sie das Grundbuch ein!

Bei jedem Haus- und Grundstückskauf sollte vor Vertragsunterzeichnung das Grundbuch eingesehen werden (liegt im Grundbuchamt aus) Manchmal sind Rechte anderer Personen im Grundbuch vermerkt die die Nutzung des Grundstücks betreffen. Informieren Sie sich über Grunddienstbarkeiten, Leitungsrechte und Wegerechte von Nachbarn.

Oft hilft eine Bauvoranfrage!

Gibt es für ein Grundstück keinen Bebauungsplan oder benötigt Ihr Bauvorhaben eine Ausnahmegenehmigung, dann können mit einer Bauvoranfrage vor dem Kauf eines Grundstücks erste Auskünfte über die Bebaubarkeit eines Grundstücks eingeholt werden. Die Bauvoranfrage ist schriftlich an das jeweilige Amt zu stellen und kostet Geld. Sie können das selbst machen oder einen Architekten damit beauftragen. Ein Bauvorbescheid bietet Ihnen aber leider keine Rechtssicherheit im Ernstfall.

Ein Bauantrag kann dauern!

Es kann bis zu 3 Monate dauern bis Ihr Antrag vom Baurechtsamt bearbeitet wird. Sind dann an der Planung noch Änderungen vorzunehmen kann sich die Genehmigung noch weiter hin ziehen. Bedenken Sie das bei Ihrer Terminplanung.